Ces combles ont subi une transformation considérable pour réaliser deux studios.
Historique du chantier:
Désireux de rénover ces comble dans un but locatif, ces investisseurs ont fait appel à nos services pour la réalisation des travaux de rénovation.
Après avoir analysé leurs cahier des charges, nous avons réalisés les plans pour la création de deux appartements type studio et T1 bis.
Travaux réalisés :
La rénovation de combles peut etre une aventure compliquée sans une bonne étude et une bonne estimation des travaux. Il nous a donc été demandé d’être attentif à ne pas dépasser le budget prévu pour les travaux.
L’accès au combles est toujours un problème dans ce type de rénovation. Afin de garantir une certaine souplesse dans la livraison et les évacuations de matériaux nous avons optés pour deux solutions d’approvisonnement.
Il a donc été mis en place une grue mobile de type PPM pour certains matériaux lors des travaux dit de GROS OEUVRE .
Pour un accès plus simple tout au long du chantier, une nacelle a également été placée dans la coure extérieur, permettant aux autres corps d’état des lots dit de SECOND OEUVRE de travailler dans de bonne conditions.
Début de travaux par une lourde démolition de l’ensemble des cloisons, des faux plafonds et des planchers existant. L’évacuation par la grue ainsi que par la nacelle sur cours nous a permis d’optimiser le temps de travail.
Une fois le curage terminé, l’intervention d’un charpentier a permis de modifier la charpente existence en supprimer des poutres porteuses et en rajoutant d’autre en contre partie (La suppression de ces poutres à nécessité l’approbation d’un bureau d’étude structure).
Après ces lourd travaux, une phase plus simple a permis d’installer des fenêtres de toit de chez VELUX de dimensions variées (134×98 , 78×98, 114×118) et de rénover intégralement le plancher par la pose de nouvelle planches OSB.
– En cours de rédaction –
Détails de l’opération:
Budget: 1600€/m2
Durée: 7 mois
